◆こちらは仲介手数料無料の物件です◆
将来間取りの変更が可能な3（4）LDK可変型タイプです！
全居室2面採光につき陽当り良好！
徒歩圏内にお買い物施設が充実の住環境！
| 所在地 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市羽折町 東武鉄道東上線/坂戸 徒歩19分 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 103.50m² |
| 土地面積 | 136.91m² | 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年数 | 新築 | 方位 | 南向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
フォトアルバム
駅から徒歩19分。閑静な住宅街に立地しています（2023年5月撮影）
3（4）LDK可変型タイプです。今は3LDKでも、将来は2階の洋室を間仕切りして4LDKにできます。
敷地面積136.91平米です。前面道路が6ｍと広く、間口もゆったり。駐車が苦手な方も楽々駐車できます。
開放感のあるLDKは家族や友人が集まっても充分な広さです。楽しい賑やかな時間が過ごせますね（2023年5月撮影）
広々とした19帖のLDKは明るく開放的な空間です。読書を楽しんだり、お子さまと一緒に遊んだりとゆとりある時間がうまれます（2023年5月撮影）広々とした19帖のLDKは明るく開放的な空間です。読書を楽しんだり、お子さまと一緒に遊んだりとゆとりある時間がうまれます（2023年5月撮影）
オープンキッチンは開放的な空間を演出してくれます。コミュニケーションもスムーズに取れるのが嬉しいポイントですね（2023年5月撮影）
お子さまとのバスタイムは癒しの時間。今日あったことをお話ししながらのんびりとバスタイムが楽しめますね（2023年5月撮影）
お子さまとのバスタイムは癒しの時間。今日あったことをお話ししながらのんびりとバスタイムが楽しめますね（2023年5月撮影）
1階トイレです。壁には手すりが付いており、足腰が悪い方やご年配の方にも利用しやすく嬉しいですね（2023年5月撮影）
コの字型のシューズボックスは飾り棚としても演出できます（2023年5月撮影）
折り畳み自転車やベビーカー、三輪車、ゴルフバッグ、傘など、土間収納は、幅を取る荷物をすっきりと収納することができます（2023年5月撮影）
2階12帖洋室です。将来のライフスタイルに合わせてお部屋を2部屋にアレンジできます。（2023年5月撮影）
2階6帖洋室です。バルコニーに面しているので陽光がたっぷりと射し込み、明るいお部屋です。（2023年5月撮影）
2階5.25帖洋室です。居室にはクローゼットを完備。片手でスムーズに開け閉めできるのは嬉しいポイントですね（2023年5月撮影）
青空がひろがるバルコニーは深呼吸したくなる気持ちのいい空間です（2023年5月撮影）
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担当者からのコメント
■前面道路6mなので車が停めやすく、駐車がスムーズに行えますよ。
■スーパー、コンビニが徒歩9分圏内にあり、普段はもちろん、時間がない日もさっとお買い物に行けて便利ですね。
■公園まで徒歩3分で、近くにお住まいのお友達とも集まりやすいですね。
■3（4）LDK可変型タイプです。今は3LDKでも、将来は2階の洋室を間仕切りして4LDKにできます。
■節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
■居室2面採光につき陽当り通風良好です。お部屋も広く見えますよ。
■玄関には備え付けのシューズボックスに加え、土間収納があります。ベビーカーやゴルフバックなどを収納できますので、人気収納の1つです。
■駐車並列2台可能です。
地図・ストリートビュー
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35.950651473514 139.3811251587
※GoogleMapを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。
詳細情報
| 価格 | 3,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市羽折町 | ||
| 交通 | 東武鉄道東上線/坂戸 徒歩19分 |
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| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 | LDK 19 畳 1 階 1 室 洋室 12 畳 2 階 1 室 洋室 6 畳 2 階 1 室 洋室 5.2 畳 2 階 1 室 3（4）LDK、土間収納、ロフト（4.55㎡） |
| 建物面積 | 103.50m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 136.91(41.42坪) |
| 築年数 | 新築 | 方位 | 南向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
| 接道状況 | 一方(南東 6.0m 公道) | ||
| 駐車場 | 空有 2台/ - | ||
| 総戸数 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) | |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/- | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 50%/80% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 未完成 |
| 設備・条件 | 一方、南向き部屋、即引渡し可、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、24時間換気システム、シューズインクローゼット、床下収納、TVドアホン、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、都市ガス、所有権 | ||
| 備考 | ・その他持分：有（地番17番14→共有持分あり（2653/10900）） ・ハザードマップ：該当あり（高麗川ハザードマップ0～0.5ｍ未満） ・本下水 |
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| 周辺施設 | 長久保小学校1,200m 鶴ヶ島中学校2,100m コンビニ距離700m スーパー距離550m メルヘン保育園800m 鶴ヶ島めぐみ幼稚園1200m |
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| 物件番号 | 67517 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年05月21日 | ||
この物件のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| 円 | 円 | 円 |
- ※上記計算は物件価格3,480万円+諸経費10%込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
